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圧倒的な集客力と生活利便性
- 結論
- 町内だけで生活が完結する利便性の高さが、子育て世代を中心にマイホーム需要を強力に後押ししています。
- 理由
- 「トリアス久山」や「コストコ」など、広域から人が訪れる人気スポットがあり、日々の買い物から休日のレジャーまで充実しているためです。
久山町のご実家・相続不動産を
ご家族が安心できる最適な形へ。
遺品整理・登記・売却までワンストップで解決
「久山町の実家を相続したが、遠方で管理ができない」「家財がそのままで誰に相談していいか分からない」そんなお悩みに寄り添います。久原、猪野周辺など久山町の地域事情に精通した私たちが、士業ネットワークを駆使し、お客様の手間と負担を最小限に抑えるサポートをいたします。
無料相談・査定を依頼する
Problems
ご実家の相続で、
ご実家の相続で、
このようなご不安を抱えていませんか？
久山町での不動産相続において、「家財がそのまま」「適正価格が分からない」「登記が手付かず」「遠方で通えない」といったお悩みに、リブレステートは全工程を代行・サポートし、安心の解決策をご提供いたします。
- ✔ 実家を相続したが、思い出の品や荷物が残ったままで片付けられない
- ✔ ご兄弟間で遺産分割をするため、まずは正確な査定価格を知っておきたい
- ✔ 相続登記（名義変更）が終わっておらず、何から手をつければいいか分からない
- ✔ 「空き家の3,000万円特別控除」など、税金のことで損をしたくない
- ✔ 県外など遠方に住んでいるため、何度も久山町へ足を運ぶのが難しい
Hisayama Area Info
自然と利便性が調和！今、久山町の不動産が
自然と利便性が調和！今、久山町の不動産が
高く評価されている理由
糟屋郡久山町は、豊かな自然環境と大型商業施設が共存し、福岡市のベッドタウンとして根強い人気を誇ります。実需層からの需要が非常に高いため、適切な売却計画を立てることで、ご実家の価値をしっかりと引き出すことができます。
豊かな自然と癒やしの住環境
- 結論
- 都市部では味わえないゆとりある住環境は、リモートワーク層やスローライフを求める世代から高い評価を受けています。
- 理由
- 久山町は「豊かな自然との共生」を掲げており、猪野ダム周辺の美しい水と緑など、住民の憩いの場が守られているためです。
歴史と文化が息づく美しい街並み
- 結論
- 景観が維持された落ち着いたエリアであるため、「長く住み続けたい」という指名買いの需要が見込めます。
- 理由
- 「若宮八幡宮」をはじめ伝統と文化が根付き、独自のまちづくりによって無秩序な開発が制限され、良好な住環境が保護されているためです。
Our Services
お客様の負担をゼロに近づける
お客様の負担をゼロに近づける
ワンストップサポート
不動産の売却活動だけでなく、それに伴う煩雑な手続きを、私たちが窓口となり一括で優しくコーディネートいたします。
遺品整理・不用品処分
提携する信頼できる遺品整理業者を手配し、残置物撤去から清掃まで当社が責任を持って完了させます。そのままの状態で安心してご相談ください。
登記・遺産分割サポート
久山町エリアの実績豊富な司法書士や、協議が必要な場合の弁護士など、専門家チームと連携し、絡み合った権利関係を丁寧に整理します。
税金・特例活用アドバイス
お客様の状況に合わせて各種控除が適用できるかを事前に検証。提携税理士とともに、お手元に残る金額を最大化するご提案をいたします。
近藤 健一
相続不動産専任アドバイザー
宅地建物取引士 / AFP / 賃貸不動産経営管理士
Why Librestate
遠方からのご依頼も多数。
遠方からのご依頼も多数。
久山町でのご家族の大切な資産を守ります。
「ご実家の相続は、一生に何度も経験するものではありません。だからこそ『何から始めればいいか分からない』というご不安を抱えてご相談にいらっしゃる方がほとんどです。
私たちは、ご親族様が県外など遠方にお住まいの場合でも、鍵のお預かり、定期的な換気・管理、オンラインでのご報告や契約手続き（IT重説等）にきめ細やかに対応し、何度も久山町へご足労いただくご負担をなくします。
また、お急ぎの場合や建物の老朽化が激しい場合は、当社での直接買取もご提案可能です。ご家族の思い出が詰まった大切な資産を、最もご納得いただける形で次の方へバトンタッチできるよう、心を込めてサポートいたします。」
Case Studies
久山町周辺での解決事例
遠方からのご依頼
久山町 久原エリア 戸建て
3,500万円
- 物件: 土地 200㎡ / 築30年
- 関東にお住まいの売主様からのご相談。鍵をお預かりし、現地調査から遺品整理の立ち会い、販売活動、ご契約まで、すべてオンラインと郵送を活用し、安心してお手続きを完了いたしました。
空き家特例の活用
久山町 山田エリア 戸建て
2,800万円
- 物件: 土地 180㎡ / 築42年
- 「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」が適用されるよう、提携税理士と連携。家屋を解体して更地として引き渡し、お客様の税負担を大幅に軽減しました。
相続・直接買取
久山町 猪野エリア 古い戸建て
1,500万円
- 物件: 土地 250㎡ / 築50年
- 相続されたものの、長年の空き家状態で老朽化が進んでおり、一般の買主様への売却が難しい物件でした。修繕費用や手間のご負担をなくすため、弊社にて現状のまま直接買い取りをさせていただきました。
自然豊かで希少価値の高い久山町。需要が高いエリアだからこそ、適切な売却計画が重要です。
Q&A
よくあるご質問
A. はい、もちろん可能です。査定は名義変更前でも行えます。売却を進める際は名義変更が必要ですが、弊社提携の司法書士をご紹介し、ご負担なく登記手続きから売却までスムーズに進められるよう手配いたしますので、どうぞご安心ください。
A. はい、そのままの状態で全く問題ございません。貴重品の捜索や不用品の処分など、弊社が信頼できる遺品整理業者を手配し、現地での立ち会いも代行いたします。遠方のお客様の負担を最小限に抑えます。
A. 必ずしも先に解体する必要はございません。更地にすると固定資産税が上がってしまうリスクもありますし、自然豊かな久山町では味わいのある古民家として活かしたい買主様が見つかるケースもございます。まずは現状のまま査定させていただき、最もお客様の手残りが良くなる最適な方法をご提案いたします。
Blog
久山町の不動産売却・相続お役立ちコラム
久山町エリア特有の事情や、空き家対策、相続手続きのポイントなど、専門家の視点から皆様の疑問を解決するお役立ち情報を発信しています。
現在、久山町関連の最新コラムを準備中です。
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ご相談は秘密厳守で承ります。まだ売却を決めていない段階でのご相談も大歓迎です。「とりあえず久山町の実家の相場を知っておきたい」という方も、どうぞお気軽にご利用くださいませ。
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